园区设计2014年年度报告摘要

      公司代码：603017                                                公司简称：园区设计



                  苏州工业园区设计研究院股份有限公司
                                2014 年年度报告摘要

一 重要提示


1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海

   证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。


1.2 公司简介


                                            公司股票简况
    股票种类          股票上市交易所          股票简称             股票代码         变更前股票简称
         A股          上海证券交易所          园区设计              603017                  无


     联系人和联系方式                        董事会秘书                        证券事务代表
               姓名                             邹金新                             袁靖怡
               电话                         0512-62586618                      0512-62586618
               传真                         0512-62586259                      0512-62586259
           电子信箱                       security@sipdri.com                security@sipdri.com




二 主要财务数据和股东情况



2.1 公司主要财务数据


                                                                          单位：元      币种：人民币
                                                                本期末比上年同
                          2014年末             2013年末                                 2012年末
                                                                期末增减（%）
总资产                 1,045,304,928.55     595,173,845.03                75.63        443,391,128.49
归属于上市公司股
                        811,784,849.09      352,915,275.99               130.02        297,845,835.66
东的净资产
                                                                本期比上年同期
                           2014年               2013年                                   2012年
                                                                    增减(%)
经营活动产生的现
                       90,266,681.45     96,453,084.72                -6.41     105,404,158.03
金流量净额
营业收入              539,700,231.20    473,738,063.21                13.92     436,084,470.52
归属于上市公司股
                       91,422,053.22     85,069,440.33                 7.47      82,242,178.64
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性       86,912,425.19     78,461,566.66                10.77      73,768,893.53
损益的净利润
加权平均净资产收                                             减少5.38个百分
                                25.32             26.76                                  31.45
益率（%）                                                                点
基本每股收益（元
                                 2.03              1.89                7.41               1.83
／股）
稀释每股收益（元
                                 2.03              1.89                7.41               1.83
／股）



2.2    截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况

      表


                                                                                      单位: 股
截止报告期末股东总数（户）                                                              13,081
年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数（户）                                           7,695
                                   前 10 名股东持股情况
                                                                 持有有限售
                                                      持股                     质押或冻结的股
  股东名称          股东性质       持股比例(%)                   条件的股份
                                                      数量                         份数量
                                                                   数量
  赛普成长      境内非国有法人            42.27    25,362,502     25,362,502     无       0
      冯正功       境内自然人              7.92      4,754,344     4,754,344     无       0
      邹金新       境内自然人              2.95      1,770,782     1,770,782     无       0
      张 谨        境内自然人              2.78      1,666,615     1,666,615     无       0
      詹新建       境内自然人              1.91      1,145,798      114.5798     无       0
      徐宏韬       境内自然人              1.91      1,145,798     1,145,798     无       0
      陆学君       境内自然人              1.51       908,241        908,241     无       0
      廖 晨        境内自然人              1.39       833,307        833,307     无       0
      徐海英       境内自然人              1.39       833,307        833,307     无       0
      王 干        境内自然人              1.00       599,474        599,474     无       0
      史 明        境内自然人              1.00       599,474        599,474     无       0
      张延成       境内自然人              1.00       599,474        599,474     无       0
      付卫东       境内自然人              1.00       599,474        599,474     无       0
上述股东关联关系或一致行动的      未发现前十名无限售条件股东存在关联关系或一致行动情
说明                              况


                          前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
               股东名称                    持有无限售条件              股份种类及数量
                                      流通股的数量          种类         数量
全国社保基金五零四组合                        215,153   人民币普通股      215,153
中国工商银行－国联安德盛安心成长混            215,139                     215,139
                                                        人民币普通股
合型开放式证券投资基金
中国建设银行股份有限公司－中欧成长            169,721                     169,721
优选回报灵活配置混合型发起式证券投                      人民币普通股
资基金
华泰证券股份有限公司客户信用交易担             48,000                      48,000
                                                        人民币普通股
保证券账户
中国银河证券股份有限公司客户信用交             37,000                      37,000
                                                        人民币普通股
易担保证券账户
华夏人寿保险股份有限公司－万能保险             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
产品
泰康人寿保险股份有限公司－投连－稳             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
健收益
中国财产再保险股份有限公司－传统－             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
普通保险产品
中国出口信用保险公司－自有资金                 33,680   人民币普通股       33,680
中国平安人寿保险股份有限公司－传统             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
－普通保险产品
中国太平洋人寿保险股份有限公司－传             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
统－普通保险产品
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
红－个人分红
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
红－团体分红
中国太平洋人寿保险股份有限公司－万             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
能－个人万能
中国太平洋人寿保险股份有限公司－万             33,680                      33,680
                                                        人民币普通股
能－团体万能
                                     未发现前十名无限售条件股东存在关联关系或一致
上述股东关联关系或一致行动的说明
                                     行动情况
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
                                     不适用
说明
2.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图




三 管理层讨论与分析


3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

    报告期内，公司董事会紧密围绕年初制定的发展目标，认真履行职责，对公司的重大事项

进行科学决策，较好地完成了各项工作。公司继续保持健康、稳定的发展，品牌形象和市场竞

争力大幅提升；公司牢牢地把握市场态势，不断开拓市场区域；持续投入研发、不断提高技术

水平，努力为客户提供贯通建筑工程全产业链的一体化服务；持续改进公司运行管理，加强内

控建设，建立有效的风险防范机制。

1、 公司于 2014 年 12 月 31 日在上海证券交易所挂牌上市

   经中国证券监督管理委员会以证监许可[2014]1334 号文《关于核准苏州工业园区设计研究院

   股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，公司于 2014 年 12 月 22 日向社会公开发行

   人民币普通股（A 股）15,000,000 股，占发行后公司总股本的 25%，每股面值人民币 1.00

   元，发行价格为每股人民币 29.97 元。2014 年 12 月 31 日在上海证券交易所挂牌上市。

2、 公司主营业务保持良好的发展态势

   2014 年度，公司完成营业收入 53,970.02 万元，同比增长 13.92 %，其中，工程设计业务完

   成营业收入 22,956.43 万元，占公司年度营业收入的 42.54 %；工程总承包业务完成营业收入

   23,235.29 万元，占公司年度营业收入的 43.05 %；工程监理与项目管理业务完成营业收入

   7,751.90 万元，占公司年度营业收入的 14.36%。完成净利润总额 9414.67 万元，同比增长
    7.89%，归属于母公司所有者的净利润 9,142.21 万元，同比增长 7.47 %。2014 年度，公司完

    成新签订单 6.42 亿元。截止 2014 年 12 月 31 日，公司资产总额 104,530.49 万元，同比增长

    75.63%，净资产总额 82,168.93 万元，同比增长 127.89%，归属于母公司所有者权益 81,178.48

    万元，同比增长 130.02 %。

3、 人才队伍建设稳步发展

    2014 年度公司继续加大人才引进及培养力度，公司净增加各类技术人才 124 名，其中，各

    类注册建筑师、注册工程师增加 23 名。人才结构进一步优化，为公司的持续稳定发展奠定

    了基础。

4、 公司省部级奖项再创新高

    2014 年公司共获得省部级以上工程设计奖 36 项，其中，省级优秀工程设计一等奖 8 项；全

    国人居经典建筑规划设计方案金奖 2 项；全国工程建设项目优秀设计成果二等奖 1 项；中国

    建筑学会优秀给水排水设计三等奖 1 项。2014 年公司控股子公司园区监理连续第五次被评

    为全国先进工程监理企业，并获鲁班奖 1 项。

5、 公司知识产权与技术研发成绩显著

    2014 年公司共获得各类专利证书 19 项，截止 2014 年 12 月 31 日，公司累计获得专利证书

    74 项（其中，发明专利 5 项目）。

6、 设计质量服务水平不断提高

    公司注重不断提高设计质量及服务水平，努力为客户提供满意的设计及服务。2014 年度公

    司在苏州市建筑设计企业综合考评中，获得苏州市住房和城乡建设局通报表扬；在用户满意

    度调查中成绩优秀。公司控股子公司园区监理在 2014 年度苏州市预选承包商监理企业考评

    中名列前茅。


(一) 主营业务分析
1   利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                      单位:元   币种:人民币
               科目                      本期数          上年同期数        变动比例（%）
营业收入                               539,700,231.20    473,738,063.21               13.92
营业成本                               367,372,138.21    299,194,288.63               22.79
销售费用
管理费用                                63,815,768.64     62,346,648.18                2.36
财务费用                                  -742,553.58      -1,081,197.20              31.32
经营活动产生的现金流量净额              90,266,681.45     96,453,084.72               -6.41
投资活动产生的现金流量净额             -110,098,334.64    -52,836,962.79             108.37
筹资活动产生的现金流量净额               375,198,500.00     -29,385,000.00              1,376.84
研发支出                                  20,400,046.98      15,963,798.73                 27.79


2   收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
    公司的业务收入主要包括：工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理。公司凭借其先进
的业务模式、服务理念、较强的技术优势，以及丰富的 EPC 项目经验，实现了营业收入稳步增
长。2014 年度，工程设计业务实现营收 22,956.43 万元，同比增长 7.43%；工程总承包业务实现
营收 23,235.29 万元，同比增长 27.56%；工程监理及项目管理业务实现营收 7,751.90 万元，与去
年基本持平。


(2) 主要销售客户的情况
    公司 2014 年度营业收入排名前 5 位的客户共计实现收入 221,130,575.43 元，占公司全部营
业收入比例为 40.97%。


3   成本
(1) 成本分析表
                                                                                        单位：元
                                           分行业情况
                                       本期占                    上年同      本期金额
           成本构                      总成本                    期占总      较上年同      情况
分行业                  本期金额                上年同期金额
           成项目                        比例                    成本比      期变动比      说明
                                         (%)                     例(%)         例(%)
           分包成
服务业     本、人力   367,015,444.59      100   298,843,455.20      100         22.81
           成本等
                                           分产品情况
                                       本期占                    上年同      本期金额
           成本构                      总成本                    期占总      较上年同      情况
分产品                  本期金额                上年同期金额
           成项目                        比例                    成本比      期变动比      说明
                                         (%)                     例(%)         例(%)
设计咨     人 力 成
                      104,329,834.60    28.43    99,441,445.04     33.28         4.92
询         本等
                                                                                          主要由于
工程总     分 包 成
                      217,491,820.01    59.26   160,639,186.17     53.75        35.39     收入增长
承包       本等
                                                                                              所致
工程监
           人 力 成
理及项                 45,193,789.98    12.31    38,762,823.99     12.97        16.59
           本等
目管理
(2) 主要供应商情况


    公司 2014 年度营业成本排名前 5 名的供应商总成本金额为 132,058,689.50 元，占公司全部
营业成本比例为 35.92%。


4   费用


    项目          2014 年          2013 年          增减比率                  变动原因
营业税金及                                                         本期工程总承包毛利额变化所致
                 5,184,138.39      7,738,716.43        -33.01
附加
管理费用                                                           本期营业收入较上期增长，相应费
               63,815,768.64      62,346,648.18             2.36
                                                                   用增加
财务费用          -742,553.58     -1,081,197.20         31.32      本期自有资金减少所致
资产减值损                                                         本期应收账款余额（账龄一年以上
                 -2,348,884.79     9,382,276.25       -125.04
失                                                                 余额）减少所致
投资收益           -99,377.34           75,780.16     -231.14      长期股权投资核算方法转变导致
营业外收入       5,793,266.67      8,004,091.97        -27.62      本期政府补助较上期减少所致
营业外支出          26,200.57          154,327.30      -83.02      本期缴纳的防洪基金减少所致


5   研发支出
(1) 研发支出情况表
                                                                                         单位：元
本期费用化研发支出                                                                  20,400,046.98
本期资本化研发支出                                                                              0
研发支出合计                                                                        20,400,046.98
研发支出总额占净资产比例（%）                                                                2.48
研发支出总额占营业收入比例（%）                                                              3.78


(2) 情况说明
    公司现有生态建筑与复杂结构工程技术中心和建筑创作与研究中心两个研发部门，研发支
出主要为研发人员薪酬支出，2014 年度公司主要研发项目包括：“轨道交通枢纽站客流智能监测
系统”、“面向节能的智能建筑微电网关键技术与示范应用”、“大跨度自由曲面空间网格结构设计
关键技术研究与应用”、“高科技产业园区关键设计技术研究”等十多项研发项目，本年度公司获
得各类专利证书合计 19 项。


6   现金流


      项目              2014 年             2013 年            增减比率           变动原因
经营活动产生的
                       90,266,681.45       96,453,084.72             -6.41
现金流量净额
投资活动产生的       -110,098,334.64       -52,836,962.79           108.37   本期在建工程持续投
现金流量净额                                                                入所致
筹资活动产生的                                                              期末首次公开发行股
                      375,198,500.00       -29,385,000.00         1376.84
现金流量净额                                                                票收到募集资金



7     其他
(1)     公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
    经中国证券监督管理委员会以证监许可[2014]1334 号文《关于核准苏州工业园区设计研究
院股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，公司于 2014 年 12 月 22 日向社会公开发行人
民币普通股（A 股）15,000,000 股，占发行后公司总股本的 25%，每股面值人民币 1.00 元，发
行价格为每股人民币 29.97 元,募集资金总额为人民币 449,550,000.00 元，扣除发行费用人民币
32,684,933.00 元后，实际募集资金净额为人民币 416,865,067.00 元。


(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
                                                                            单位:元     币种:人民币
                                       主营业务分行业情况
                                                               营业收入     营业成本      毛利率比
                                                  毛利率
    分行业     营业收入          营业成本                      比上年增     比上年增      上年增减
                                                  （%）
                                                               减（%）      减（%）         （%）
                                                                                          减少 4.92
    服务业    539,436,231.20   367,015,444.59          31.96       13.93        22.81
                                                                                          个百分点
                                       主营业务分产品情况
                                                               营业收入     营业成本      毛利率比
                                                  毛利率
    分产品     营业收入          营业成本                      比上年增     比上年增      上年增减
                                                  （%）
                                                               减（%）      减（%）         （%）
设计咨询                                                                                  增加 1.09
              229,564,320.39   104,329,834.60          54.55         7.43        4.92
                                                                                          个百分点
工程总承                                                                                  减少 5.41
              232,352,881.67   217,491,820.01           6.40       27.56        35.39
包                                                                                        个百分点
工程监理
                                                                                          减少 8.38
及项目管       77,519,029.14    45,193,789.98          41.70        -0.17       16.59
                                                                                          个百分点
理
主营业务分行业和分产品情况的说明
本期工程总承包业务成本比上期增长 35.39%，主要是因为工程总承包收入增长所致。


2、 主营业务分地区情况
                                                                        单位：元      币种：人民币
             地区                           营业收入                营业收入比上年增减（%）
江苏省内                                        507,341,341.38                                23.29
江苏省外                                          32,094,889.82                              -48.21
主营业务分地区情况的说明
    本期江苏省内收入占比 94.05%，江苏省外收入占比 5.95%，省外收入比重较小，公司工程
设计、工程总承包、工程监理及项目管理业务在未来一段时期内仍将主要集中在江苏省内市场，
存在业务区域相对集中的风险。


(三) 资产、负债情况分析
1   资产负债情况分析表
                                                                                  单位：元
                          本期期                     上期期    本期期末
                          末数占                     末数占    金额较上
项目
        本期期末数        总资产    上期期末数       总资产    期期末变        情况说明
名称
                          的比例                     的比例    动比例
                          （%）                      （%）       （%）
货币                                                                       期末首次公开发行
        541,738,554.20      51.83   184,778,725.33     31.05     193.18
资金                                                                       股票收到募集资金
应收                                                                       本期工程总包收到
         40,782,074.24       3.90     6,002,180.50      1.01     579.45
票据                                                                       票据增加所致
应收                                                                       本期收回上期工程
         93,229,560.73       8.92   168,650,435.19     28.34      -44.72
账款                                                                       总包款项所致
预付                                                                       在建工程预付款增
         11,840,796.35       1.13     1,200,298.86      0.20     886.49
款项                                                                       加所致
其他                                                                       本期设计和总包的
应收     15,842,476.74       1.52     5,572,433.24      0.94     184.30    投标及履约保证金
款                                                                         增加所致
长期                                                                       本期收购原联营企
股权                                                                       业的股权达到控
          2,189,605.76       0.21     1,014,265.20      0.17     115.88
投资                                                                       制，纳入合并范围
                                                                           所致
在建                                                                       本期持续投入在建
        216,195,683.30      20.68    99,162,912.87     16.66     118.02
工程                                                                       工程支出所致
工程                                                                       工程物资已领用完
                             0.00      546,061.35       0.09     -100.00
物资                                                                       毕
长期                                                                       长期待摊费用摊销
待摊       220,032.03        0.02      323,986.35       0.05      -32.09   所致
费用
应付                                                                       本期支付上期工程
        106,790,179.69      10.22   119,995,921.51     20.16      -11.01
账款                                                                       进度款所致
应交                                                                       本期工程总承包应
          6,261,929.82       0.60     9,628,598.45      1.62      -34.97
税费                                                                       交税费减少所致
其他                                                                       期末首次公开发行
应付     11,175,050.57       1.07     1,350,714.61      0.23     727.34    股票的发行费用尚
款                                                                         未支付所致
(四) 核心竞争力分析
    公司是一家专注于建筑领域、以工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理为核心的贯
通建筑工程全产业链的综合型工程技术服务企业。公司的核心竞争力主要体现在以下方面：
1、技术及服务优势
    公司重视核心业务的技术创新和研发投入，并通过国际间的学习交流，形成了先进的国际
化设计理念，学习掌握或自主研发了数十项建筑设计技术。公司在现代工业建筑、大型城市综
合体、超高层建筑、创意及科技产业园、文教卫生建筑等的规划设计、方案创作、复杂计算分
析、各专业协同设计与集成、细部节点深化、钢结构技术研究与应用等方面具有专业优势，在
绿色节能、生态设计应用上处行业领先水平。
    公司在现代工业厂房的工程设计、项目管理与总承包业务中达到了国际水平；公司拥有国
际先进的业务模式和全面的专业服务能力，可提供贯通建筑工程全产业链的技术服务。
2、高端客户优势
    国际优质高端客户与公司长期合作关系的确定，为公司未来业绩持续稳定增长提供了必要
的保证。同时，伴随高端客户的发展，公司进一步获得了产业进步信息、技术进步信息和客户
需求信息；并学习了国外先进的设计理念、工程技术、管理模式，从而获得了持续改进和创新
的源动力；推进了公司的人才引进和培训、设计技术改进和提升、工作模式与平台的更新，使
公司的技术水平、服务质量、研发能力持续进步。
3、经验优势
    公司成长于具国内开发区建设示范意义的苏州工业园区，其建筑工程领域技术起点高、服
务要求广。公司深耕园区多年，在与国内外企业的激烈竞争中脱颖而出，积累了先进开发区建
筑工程领域的综合服务经验，和高端建筑领域的工程设计业务经验，总结出一套适合开发区（新
城）企业及开发区建设的设计流程和服务方式，在开发区建筑工程技术业务的竞争中具有先天
优势。
4、管理优势
    公司在与国际先进设计机构的合作过程中不断学习，并且结合国内及自身实际制定了一系
列的运作制度，如：总经理（院长）分管下的项目经理负责制、工时管理系统、设计成果双审
双控制度等。
5、技术创新优势
    公司始终重视技术创新与研发，在 BIM 技术研究及应用，复杂结构工程技术研究、信息技
术研究、绿色生态建筑研究、公共建筑创作与研究、居住建筑创作与研究等方面取得了可喜的
成绩，截止 2014 年 12 月 31 日，公司累计取得各种专利证书 74 项。


(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
    公司以 2014 年 1 月 27 日为购买日，支付现金人民币 893,401.46 元购买了境群规划 30%的
股权，本次股权转让完成后，公司持有境群规划 60%的股权。
    公司于 2014 年 7 月 30 日支付现金人民币 163 万元购买了点石市政 35.43%的股权，本次股
权转让完成后，公司持有点石市政 35.43%的股权。



2、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
√适用□不适用
                                                                                单位:元    币种:人民币
                                              本年度已使 已累计使用
                                募集资金                            尚未使用募 尚未使用募集资
 募集年份       募集方式                      用募集资金 募集资金总
                                  总额                              集资金总额 金用途及去向
                                                  总额       额
                                                                                       按规定使 用 专户
   2014         首次发行        449,550,000       23,156,500 23,156,500 426,393,500
                                                                                       存储
   合计             /           449,550,000       23,156,500 23,156,500 426,393,500             /
 募集资金总体使用情况说明                     已使用的 23,156,500 为部分发行费用


 (2) 募集资金承诺项目情况
 √适用 □不适用
                                                                                单位:元    币种:人民币
          是                     募集      募集                            产             未达
                                                                                                    变更原
          否                     资金      资金      是否            预    生   是否      到计
                                                                                                    因及募
承诺项    变     募集资金拟      本年      累计      符合    项目    计    收   符合      划进
                                                                                                    集资金
目名称    更     投入金额        度投      实际      计划    进度    收    益   预计      度和
                                                                                                    变更程
          项                     入金      投入      进度            益    情   收益      收益
                                                                                                    序说明
          目                       额      金额                            况             说明
设计与
技术中
心技术    否     185,800,000       0          0       是    55.29%
改造项
目
工程总
承包业
          否     105,000,000       0          0       是
务开展
项目
设计与
营销服
务网络    否       26,092,667      0          0       是
建设项
目
未来发
展战略
          否       99,972,400      0          0       是
储备资
金项目
 合计       /    416,865,067                           /       /           /       /        /         /
                                 根据公司第一届董事会第五次会议及 2011 年度股东大会决议，公司
                                 利用自有资金已先期启动建设设计与技术中心技术改造项目；截止
募集资金承诺项目使用情况         2014 年 12 月 31 日，该项目已以自有资金 9,685.86 万元先期投入。
说明                             公司于 2015 年 1 月 23 日召开第二届董事会第四次会议审议通过了
                                 《关于以募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的议案》，同意公
                                 司使用本次募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金，置换金额
                              为 9,685.86 万元



3、 主要子公司、参股公司分析


主要子公司、参                                       持股比例
                        注册地         业务性质                     财务指标              本期数
  股公司名称                                           (%)
                                                                   资产总额              48,471,891.65
苏州工业园区        苏州工业园区
                                                                   净资产                36,201,004.79
建设监理有限        唯亭镇星澄路      建设监理       83.25
                                                                   营业收入              75,765,161.21
责任公司            9号
                                                                   净利润                14,117,070.17
                                                                   资产总额               1,605,402.02
苏州工业园区        苏州市苏州工
                                      城市规划设                   净资产                 1,155,550.30
规划设计研究        业园区苏虹中                     51
                                      计                           营业收入                989,902.91
院有限公司          路 393 号
                                                                   净利润                  191,411.96
                    南通市苏通科                                   资产总额               6,003,104.23
                    技产业园江城                                   净资产                 6,003,099.23
江苏苏通建筑                          工程咨询及
                    路 1088 号江成                   70            营业收入                         0
设计有限公司                          设计
                    研发园 1 号楼
                                                                   净利润                    -1,480.21
                    1336 室
                                                                   资产总额               5,108,519.61
境群规划设计        苏州工业园区
                                      规划设计及                   净资产                 3,683,969.10
顾问（苏州）有      苏虹中路 393                     60
                                      咨询                         营业收入               6,442,537.07
限公司              号三层
                                                                   净利润                  666,670.85
                                                                   资产总额               7,720,157.56
徐州点石市政        徐州市民主北
                                                                   净资产                 1,579,252.50
工程设计有限        路 70#501 、      市政设计       35.4348
                                                                   营业收入               1,129,375.92
责任公司            502、503 室
                                                                   净利润                    27,369.66
                    苏州工业园区                                   资产总额             244,500,982.48
苏州德睿亨风
                    凤里街 345 号     投资服务咨                   净资产               244,500,982.48
创业投资有限                                         8
                    沙湖创投中心      询                           营业收入                         0
公司
                    1 座 308 室                                    净利润                -1,168,734.59



4、 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
                                                                              单位:元     币种:人民币
                                                  本年度投入金       累计实际投入          项目收益
 项目名称          项目金额          项目进度
                                                      额                 金额                情况
办公及配
                                                                                          未产生收
套服务项          153,300,000.00        74.01%     60,906,044.66      113,462,388.48
                                                                                          益
目
                                                                                  /
   合计         153,300,000.00        /     60,906,044.66    113,462,388.48

非募集资金项目情况说明           无



3.2 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
    公司隶属于工程技术服务业，主要从事建筑专业领域的工程设计、工程总承包、工程监理
及项目管理业务。
    公司的竞争对手主要来源于参与建筑工程技术服务行业的企业，主要有三个方面：一是国
家级综合工程技术服务企业，大多为原部属的国家级设计单位，其资产规模大、设计师众多，
具有较强的综合实力和行业影响力；二是地方专业工程技术服务企业，专注于一定区域范围内
相对稳定的业务领域，拥有一定的地缘优势，在当地拥有相对稳固的市场资源；三是外资工程
咨询公司和设计事务所，拥有国外品牌和知名度，在管理理念、技术研发和业务模式等方面相
对先进。
    建筑工程技术服务行业竞争激烈，行业技术壁垒相对较低，各类服务企业必将利用各自的
竞争优势拓展区域市场及服务范围。
    公司是一家专注于建筑领域，以工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理为核心的贯
通建筑工程全产业链的综合型工程技术服务企业。公司将依托设计与技术中心和公司所属各技
术研发部门的技术创新能力来不断提升技术水平，为公司快速、可持续发展提供强有力的保障。
公司将利用所拥有的技术及服务优势、高端客户优势、经验优势、管理优势、地域优势等在巩
固现有业务领域市场的同时，积极进入新业务领域，寻找新的增长点；加大市场开拓力度，积
极拓展江苏省外的市场区域。


(二) 公司发展战略
    公司立足于国内各国家级、省级开发区市场，以高端工业建筑、民用建筑为主要业务领域，
以工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理业务为核心，致力于成为卓越的开发区（新城）
建设工程技术综合服务专家。
    公司将在现有三大业务板块的大框架下，充分发挥公司在建筑设计领域的技术及服务优势，
积极拓展城市规划、市政工程设计、园林景观设计、室内设计和绿色生态设计和智慧城市设计；
在巩固建筑工程监理业务的基础上，积极发展市政园林工程、路桥工程、水利水电工程等监理
业务；在巩固外资工业领域工程总承包业务的同时，加大内资总承包业务特别是内资工业及政
府项目的发展。公司传统的优势区域集中在长三角经济市场，未来将进一步拓展泛渤海湾经济
区域、中西部经济区域和东北老工业开发区等市场，成为国内一流的贯通建筑工程全产业链的
工程技术服务企业。


(三) 经营计划
      1、完成公司 2015 年度经营业绩目标；
      2、以“京津冀一体化、长江经济带、一带一路”三大经济战略为契机，在巩固江苏省内市场
区域的同时，加大江苏省外市场区域的开拓力度，加快募集资金项目的建设进度， 完成“设计
与技术中心技术改造项目”建设，推进“设计与营销服务网络建设项目”、“工程总承包业务开展项
目”的发展。
      3、充分发挥公司在建筑设计领域的技术服务优势，积极拓展城市规划、市政工程设计、园
林景观设计、室内设计、绿色生态设计和智慧城市设计。进一步完善以工程设计、工程总承包、
工程监理及项目管理为三大核心业务的贯通建筑工程全产业链的综合工程技术服务模式。
    4、深化技术创新理念，加大技术研发力度，在 BIM 技术、建筑智能化、建筑工业化、信
息技术、绿色生态建筑等方面，加大技术研究及应用，将公司的技术水平提高到一个新的高度。
    5、进一步完善公司法人治理，加强董监高及相关人员的培训工作，增强规范运作意识。扎
实有效地做好内控体系建设和运行工作，推动公司管理持续改进与提升。
    6、更好地运用资本市场，做好信息收集和调研分析工作，利用上市公司优势以及“未来发
展战略储备资金”，积极推进资本并购和产业整合。



(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
    1、完成 2015 年度的经营计划和工作目标，依靠自有资金及募集资金。
    2、“设计与技术中心技术改造项目”建设将利用募集资金。
    3、“办公与配套服务项目”建设，依靠自有资金。


(五) 可能面对的风险
1、政策性风险
    公司所属的工程技术服务行业的发展主要依托于国家宏观经济形势、相关政策及相应的固
定资产投资规模。因此，公司的生产经营状况将受到未来国家产业政策的影响。
2、市场风险
    公司所从事的工程技术服务领域完全开放，竞争激烈，公司虽具有一定的竞争优势，但激
烈的市场竞争可能降低公司的市场份额，影响公司经营业绩的增长速度。
3、工程总承包业务风险
    随着公司总承包业务的扩大，公司在项目管理、进度管理、经营管理、HSE 管理、采购及
施工分包等方面存在管理风险；同时，还面临原材料价格波动及资金垫付等风险因素。
4、人力资源风险
    知识密集型企业离不开人才支撑，核心技术和管理人员是公司生产力的关键要素，其管理
经验、专业技能是推动公司市场开拓、业务发展的重要保障。如何培养人才、固化人才对公司
实现可持续发展将产生影响。
5、税收优惠风险
    2013 年 12 月 3 日，公司取得江苏省《高新技术企业证书》，根据相关规定，公司 2013 年-2015
年度企业所得税使用税率为 15%，未来如国家关于支持高新技术企业发展的税收优惠政策发生
改变，或公司的技术研发能力不能满足高新技术企业的认定条件，导致公司无法享受相关税收
优惠政策，将对公司业绩有一定影响。


3.3 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
根据《公司章程》，公司股利分配政策如下：
1、利润分配原则：公司重视对投资者的合理投资回报，将实行持续、稳定的股利分配政策，同
时努力积极的履行现金分红的政策，但利润分配不得超过累计可分配利润的范围，不得损害公
司持续经营能力。
2、利润分配形式：公司采取现金、股票以及现金与股票相结合的方式分配股利。在公司盈利以
及公司正常经营和长期发展的前提下，公司将积极采取现金方式分配股利。
3、现金、股票分红具体条件和比例：如无重大投资计划或重大现金支出发生，公司应当首先采
用现金方式分配股利。公司每年度现金分红金额应不低于当年实现的可分配利润的 25%，或者
最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的 75%。公司在实
施上述现金分配股利的同时，可以同时派发红股。重大投资计划或重大现金支出指以下情形之
一：
（1）公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或购买设备累计支出达到或超过公司最近一期
经审计净资产的 10% ，且超过 5,000 万元；
（2）公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或购买设备累计支出达到或超过公司最近一期
经审计总资产的 5%。
公司将根据当年经营的具体情况及未来正常经营发展的需要，确定当年以现金方式分配的利润
占当年实现的可供分配利润的具体比例及是否采取股票股利分配方式，相关议案经公司董事会
审议后提交公司股东大会审议通过。
在以下两种情况时，公司将考虑发放股票股利：
（1）公司在面临现金流不足时可考虑采用发放股票股利的利润分配方式；
（2）在满足现金分红的条件下，公司可结合实际经营情况考虑同时发放股票股利。


(二) 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
                                                                  单位：元    币种：人民币
                                                              分红年度合并    占合并报表中
          每 10 股送   每 10 股派                现金分红
 分红                               每 10 股转                报表中归属于    归属于上市公
            红股数     息数(元)                    的数额
 年度                               增数（股）                上市公司股东    司股东的净利
            （股）     （含税）                  （含税）
                                                                的净利润      润的比率(%)
2014 年                    6           10        36,000,000   91,422,053.22          39.38
2013 年                                          50,000,000   85,069,440.33          58.78
2012 年                                          30,000,000   82,242,178.64          36.48


3.4 积极履行社会责任的工作情况
(一). 社会责任工作情况
1、投资者保护方面
     公司重视现代企业制度建设，股东大会、董事会、监事会“三会”运作规范有序，内控制度
不断健全完善，形成了一整套相互制衡、行之有效的内控制度体系，并持续深入开展公司治理
活动，不断完善治理结构，提升治理水平，提高公司资产质量，切实保障全体股东的合法权益。
     公司经营业绩稳步增长，资产规模不断扩大，核心竞争力显著提高。2014 年度实现营业收
入、归属母公司股东的净利润再创新高，为地方和社会经济发展做出了贡献。
     公司在确保平稳运行的同时，重视对投资者的合理回报，严格执行利润分配政策，回报股
东。

2、员工权益保护
    公司视员工为企业生存和发展最宝贵的资源，始终坚持以人为本的核心价值观，努力为员
工提供优越的工作环境，向员工提供针对性的专业培训，保障员工的各项权益。
    公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，全面与员工签订劳动合同，按时、
足额为员工缴纳公积金、为员工提供健康、安全的工作和生活环境，切实维护了员工所拥有的
各项合法利益。
    公司建立了合理的薪酬福利体系和科学完善的绩效考核体系，遵循同工同酬、按劳分配、
多劳多得的原则，对所有员工一视同仁。
    公司注重员工的安全生产和劳动保护，注重对员工进行安全教育与培训，针对不同岗位每
年定期为员工配备必要的劳动防护用品和保护设施。对生产安全进行全面排查，有效提高员工
的安全生产意识和自我保护能力。
    公司关心员工身体健康、每年组织全体员工常规体检，夏天做好防暑降温措施。每年举行
不同的体育、文艺、竞赛等活动，在丰富员工精神文化生活的同时增强员工的凝聚力、团队合
作意识。
    公司注重员工的培训与职业规划，建立长远的人才培养计划，采用多样化的培训方式（内
部、外部、委托、外聘专家、研讨会…），对公司员工多方位培训，为员工发展提供更多的机会
和更广阔的平台。

3、供应商、客户权益保护
    公司注重与供应商、客户建立稳定的战略合作伙伴关系，在尊重并保护供应商、客户合法
权益的同时，充分尊重并维护供应商、客户的知识产权，严格保护其机密信息和专有信息，与
之保持长期良好的合作关系。
    公司不断完善采购流程与机制，建立公平、公正的评估体系，为供应商创造良好的竞争环
境；严格遵守并履行合同约定，以保证供应商的合理合法权益。
    公司通过了 ISO9001 质量管理体系认证，视工程项目质量为生命线，严格按相关法律、法
规、制度、规定从事业务活动，为客户提供可以信赖的产品和各项服务。

4、环境保护和可持续发展
    公司在开展主营业务（工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理）时严格遵守国家及
地方政府有关节能减排、环境保护等方面的各项规定、制度及要求，严把节能、环保的设计、
监理关，在工程总承包业务中也贯彻落实相关节能、环保要求。
    公司在日常经营管理中，将节能减排、降低消耗落实到工作细节中，倡导全体员工节约每
一度电、每一张纸、每一滴水。

5、社会公益事业
     公司在立足企业自身发展的同时，不断增强社会责任意识，勇于承担社会业务，努力为社
会多做贡献，如：捐资助学、扶贫济困等。




四 涉及财务报告的相关事项



4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其

    影响。


    公司执行修订后的《企业会计准则第 2 号—长期股权投资》，仅对可供出售金融资产和长
期股权投资两个报表项目金额产生影响，对本公司 2013 年度经营成果和现金流量未产生影响。
    长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响

                                                                 单位：元      币种：人民币
                   交易    2013年1月1日                     2013年12月31日
    被投资
                   基本    归属于母公司   长期股权投资       可供出售金融     归属于母公司
      单位
                   信息   股东权益（+/-）   （+/-）          资产（+/-）      股东权益（+/-）
苏州德睿亨风创
                                           -20,000,000.00    20,000,000.00
业投资有限公司
     合计           /                      -20,000,000.00    20,000,000.00
长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响的说明
    执行修订后的《企业会计准则第 2 号-长期股权投资》，仅对可供出售金融资产和长期股权投
资两个报表项目金额产生影响，对本公司 2013 年度经营成果和现金流量未产生影响。



4.2 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。


    2014 年 1 月 27 日，公司以人民币 893,401.46 元收购联营企业境群规划设计顾问（苏州）有
限公司 30%的股权，累计持股比例达 60%并达到控制，自 2014 年 2 月起将其纳入公司财务报表
合并范围。




                                                   苏州工业园区设计研究院股份有限公司

                                                                             董事长：冯正功

                                                                             2015 年 3 月 6 日