131户成功申购逾半弃权

　　南方日报讯 （记者/刘嘉麟）昨日，记者从顺德容桂获悉，顺德首个限价房项目金都名苑第一批次销售已经结束。但出人意料的是，原本131户成功获得申购资格的容桂居民，最终仅有64户购买了房屋，有67户最终放弃。

　　申购时居民已兴趣寥寥

　　容桂限价房项目金都名苑位于容桂小雁山以南、广珠公路以西，项目于2011年10月动工，共规划建设限价房741套。项目实施分期开发，首期235套带电梯限价房单元套内建筑面积在60至90平方米，户型有3房2厅、2房2厅两种。据了解，该项目优先面向容桂户籍符合条件的家庭销售，销售价格按套内建筑面积计算，不高于4429元/平方米。

　　与容桂市场均价相比，这个价格低出了约1000元。而项目的准入门槛也相当务实。除要求容桂户籍外，对居民最关注的收入问题也放得很宽松：单身个人或夫妻双方人均月收入为不高于5000元就可以购买房屋。

　　“项目基本上都是小户型，基本上花费个30万出头，就可以拿下比较不错的房。”项目销售人员告诉记者。对于处于中等收入、被称为“夹心层”的这批居民来说，这个价格很实在，不会造成太大压力。

　　而1个半月的申购时间里，抢购的人潮也并未出现，最终仅有131户进入公示阶段。235套的房源却仅有131户有资格认购，让所有人很纳闷。

　　销售时参与者再减半

　　是不是该项目位置过于偏僻？记者也前往该项目探营，但发现金都名苑并不偏僻，一过容奇大桥收费站，往前开不到500米，这一项目就映入眼帘。而且项目旁的配套还算不错，项目旁边有安边市场、容山中学、容山小学、容桂体育中心、榕园（小雁山）公园和大凤山公园等便利的生活设施。市民入住后，生活及小孩的读书问题等基本不用发愁。

　　然而，不久前，容桂举行了公开的抽签售楼仪式，131户符合申购要求的居民最终只有64户成功申购。

　　据容桂人张欣透露，土生土长的本地人之所以不看好该项目，主要是这个项目背靠小雁山以前就是个乱葬岗，不少本地人嫌不吉利。此外，楼盘边上还有一个教堂，让不少本地人也难以接受。

　　而贷款利率的问题，也成为部分“夹心层”放弃购买限价房的理由。网友“134……”在顺德人民政府论坛发帖表示，他也合资格，资料也准备好了，但最后还是放弃申请，原因除了首次置业的利率优惠基本取消，还有新国五条的出台、楼盘定价优惠不多以及地理位置不太好，经分析，还不如买套二手房省时省心。

　　对于这些限价房，容桂国土城建和水利局有关负责人表示，在第一批认购结束后，他们还将挑选时间继续对容桂市民开放申购。如果实在是消化不了，不排除向整个顺德的“夹心层”进行销售。